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开启东南地产金融新篇章

时间:2017-11-10 10:54:05作者:open

  2013年1月20日,诺亚财富于厦门召开“歌斐・阳光城地产基金首发成功暨诺亚财富2012年度客户答谢会”。诺亚财富旗下歌斐资产管理有限公司与福建区域龙头房企阳光城集团强强联手,成功发行“歌斐居业1号-阳光城地产基金”,合计募集规模约9.3亿元,为福建地区募集规模最大的地产基金之一。这不仅为阳光城集团开辟了一条新的融资渠道,也开启了中国东南区域地产金融发展新篇章,对于东南区域的投资者来说,则多了一条投资理财新渠道。
中国论文网 http://www.xzbu.com/3/view-5838989.htm
  海外新品国内“尝鲜”
  2012年曾被定义为地产金融元年,在业界探索金融如何与地产结合、推动地产行业可持续发展的大背景下,诺亚财富于2012年3月率先在国内开始了地产基金、地产母基金这两大创新金融产品本土化的探索。
  “福建投资者对于创新金融产品的理解力非常强,并且投资眼光敏锐、勇于尝试,我们很高兴这样的探索得到了市场的积极反馈。”诺亚控股董事长及CEO汪静波表示,“2013年,我们将与阳光城进一步深化合作,做大做强地产基金。”
  据了解,诺亚财富旗下歌斐资产将地产基金、地产母基金作为重点业务全力推进,迅速成长为这一新兴细分市场的领先企业。截至2012年底,歌斐资产所管理资产规模逾75亿元,其中地产基金及地产母基金超过50亿元,成为中国增长最为迅猛的创新资产管理平台之一。
  对于国内投资者来说,地产基金或许是个新名词,不过在海外成熟市场则是快速发展、运作成熟的创新金融产品。地产基金(全称为房地产私募股权投资基金,英文首字母缩写RE)发端于20世纪80年代的美国储贷危机,成功引领美国房地产业穿越周期、持续发展。目前,全球地产基金所管理的资产超过5000亿美元,占整个全球股权私募基金约20%(2.5万亿美元),是私募基金行业的一个重要投资领域。很多着名的全球金融机构,包括黑石集团、喜达屋集团、摩根斯坦利等,都涉足地产基金领域。
  项目投资进展顺利
  据悉,2012年7月,歌斐资产与阳光城地产签订合作框架协议,合作投资福州、厦门地产项目。最新消息透露,“歌斐居业1号・阳光城地产基金”已完成对阳光城集团福州闽候项目和厦门翔安项目的投资,目前项目投资进展顺利,相关项目的施工和预售进度均比计划提早进行。
  近一年来,歌斐在地产基金业务领域发展迅速,与国内一批优秀开发商形成合作伙伴关系,“精选交易对手”是歌斐选择开发商的首要依据。作为海西地区龙头企业的阳光城集团,2012年合并报表归属于上市母公司股东的净利润预计比上年同期增长70~90%,同时,阳光城集团2012年度销售收获亮眼业绩,企业全年认购额突破百亿,在刷新历史纪录的同时,同比2011年度增长近翻倍有余。其优质的房企特征获得了歌斐的认可。
  更多分享地产“红利”
  “通过投资地产基金,投资者可以利用房地产专业投资基金团队,接触到过去没有机会接触的各项资源,从而充分‘掘金’房地产市场的投资机会。”歌斐资产CEO甘世雄介绍说。
  理财专家建议,对房地产投资感兴趣的投资者,可以考虑通过地产基金等创新金融产品,参与到地产利润的分配环节,更多地分享中国房地产市场的“增长红利”。
  歌斐资产是诺亚财富旗下企业,致力于成为以私募股权母基金(PE FOF)、地产母基金(RE FOF)、类固定收益母基金以及家族财富管理为核心业务,为高净值人群、富有家族及机构投资者进行多类别资产配置和管理服务的全能型资产管理公司。其母公司诺亚财富集团创始于2003年,2010年11月10日成功登陆美国纽约证券交易所(NYSE:NOAH),是中国内地首家上市的独立财富管理机构。截至2012年9月,诺亚控股已在上海、北京、广州、温州、杭州等57个城市设有分支机构,为超过3.7万名高净值^士提供专属财富管理服务。
  阳光城集团股份有限公司是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业,1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海。截至2012年12月,阳光城集团已进入福建、上海、陕西、江苏、甘肃、山西、广西、海南等省市发展,土地总储备突破600万方,全国储备货值超过600亿。截止2012年底,阳光城集团市值突破80亿,实现同比增长近150%。在2012这不平凡的一年,阳光城凭借其销售金额和股价双双翻倍的靓丽成绩,成为房地产行业和资本市场备受瞩目的“成长之星”。

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